Roche aux Fées communauté possède de nombreuses compétences et œuvre au quotidien pour répondre avec ambition et enthousiasme aux enjeux sociétaux en mettant en place des actions concrètes pour les entreprises et le bien-vivre de ses habitants tout en développant l’attractivité de son territoire, reconnu comme dynamique et innovant. Dans le cadre de la mise en œuvre de sa nouvelle stratégie de développement économique-emploi-insertion votée en décembre 2022, Roche aux fées communauté recrute :
Un.e chargé.e de mission foncier économique et immobilier d’entreprise
Poste permanent à temps complet, par voie statutaire ou à défaut contractuelle Catégorie B – filière technique ou administrative
Sous l’autorité de la responsable du service Economie, emploi, insertion et en lien avec la Direction générale adjointe des services et le Vice-Président à L’Economie l’Emploi l’Insertion, au sein du pôle Transitions territoriales, vous êtes un.e professionnel.le de terrain ayant pour objectif de mettre en œuvre la politique foncière et immobilière à vocation économique de l’EPCI.
Vous serez également chargé.e de :
- Contribuer aux Relations entreprises et mise en réseaux des acteurs de la vie économique, pilotés par le Service Economique et les forces vives déjà à l’ouvrage au sein de La Canopée ;
- Contribuer aux projets transversaux nécessitant l’appui et la connaissance des besoins des entreprises ;
- Soutenir le service Economie emploi insertion et contribuer à la mise en œuvre des opérations d’aménagement de l’EPCI, pilotées par le service « Ingénierie technique », en charge des travaux et de l’aménagement des ZAE.
Activités principales :
Accompagner les entreprises dans leurs besoins foncier et immobilier
-
Recueillir, enregistrer et analyser les demandes d’implantation. Apporter les réponses et les solutions alternatives aux prospects.
- Accompagner à la recherche de terrains et de locaux
- Veiller à l’offre foncière et immobilière disponible sur le territoire.
- Créer et gérer un observatoire de l’immobilier d’entreprise : assurer un travail de repérage terrain avec les entreprises et les acteurs de la chaine de production d’immobilier d’entreprise (promoteurs, constructeurs…) Un travail à réaliser en concertation avec le service SIG pour la mise en œuvre d’applicatif en ligne.
- Contribuer aux études d’opportunités et aux études de programmation (Exemple : « Incubateur industriel et/ou artisanale dans le cadre de la requalification d’un site industriel propriété Rafcom (Ancien site kenwood Janzé)
Accompagner les entreprises dans leurs besoins de financement
- Recueillir, enregistrer et recommander des aides directes à l’immobilier, faire la mise en relation avec les partenaires régionaux notamment.
Valoriser le foncier, propriété de Roche aux Fées communauté
- Mener un diagnostic du foncier appartenant à la collectivité en vue de sa valorisation, à des fins de développement économique ou agricole.
- Suivre l’étude réglementaire « Schéma des ZAE », assurer sa mise en œuvre et son suivi.
- Sur la base de ce diagnostic : contribuer à l’élaboration de la feuille de route stratégique et assurer la mise en œuvre opérationnelle du plan d’action pour anticiper les besoins fonciers de la collectivité en lien avec le développement économique et la préservation des terres agricoles.
- Définir et mettre en œuvre les procédures foncières adaptées aux projets
- Participer à l’élaboration d’une stratégie foncière à vocation économique
- Procéder aux évaluations foncières (Saisine des domaines, bilans fonciers annuels …), et aux diagnostics réglementaires
- Réaliser les opérations d’acquisition (à l’amiable, expropriation, préemption) et de cession de bien immobilier bâtis ou non bâtis
- Organiser la négociation entre les parties
- Instruire jusqu’à la signature de l’acte authentique les dossiers d’acquisition et de cession.
- Contribuer à la gestion du domaine public ou privé de la collectivité : conventions précaires des agriculteurs, servitudes, baux ….
- Mettre en place des référentiels, suivre l’évolution du marché foncier
Participer au développement des projets transversaux de la collectivité
- Contribuer à la création et la mise en œuvre de la feuille de route « politique agricole »
- Contribuer à la mise en œuvre des fiches actions ciblées « développement économique » du PCAET :
- Contribuer à développer l’économie circulaire au sein des zones d’activités, en lien avec les services de la collectivité et ses partenaires (Smictom sud Est 35, Pôle ESS du Pays de Vitré), en repérant sur le terrain les initiatives et en facilitant leurs mises en œuvre.
- Contribuer à l’élaboration du Schéma des mobilités douces en lien avec les zones d’activités et les besoins des entreprises.
- Contribuer à la mise en œuvre du PLH3, notamment sur l’action concernant à favoriser le développement d'une offre de logements bon marché pour répondre aux besoins des jeunes et des salariés en contrat court. Il s’agira dans le cadre des missions d’être le relais des besoins exprimés des entreprises.
Activités secondaires :
- Contribuer à la mise en œuvre du projet de service
- Mettre en place et animer un groupe de travail autour de la thématique « Foncier »
- Assurer la suppléance de la responsable de service dans le cadre des missions du poste et de la continuité de service (aménagement, foncier, relation entreprise …)
Idéalement titulaire d’une formation supérieure (bac+2 minimum) dans les domaines économiques et/ou droit (urbanisme, immobilier, gestion des entreprises, aménagement, économie des territoires), vous disposez d’une expérience sur des fonctions similaires (politique du foncier) en collectivité.
Le permis B est par ailleurs indispensable.
Connaissances :
- Connaissance de la règlementation en matière foncière et immobilière
- Connaissance des outils de maitrise foncière,
- Connaissance des réalités de l'entreprise en matière de besoin industriels et fonciers disponibles,
- Bonnes connaissances et/ou appétence à se former en utilisation de SIG et en bases de données liées au foncier.
Compétences :
- Expérience confirmée de travail en transversalité et en mode projet, capacité à travailler en équipe
- Maîtrise de l’outil informatique
- Capacités rédactionnelles et esprit de synthèse
Aptitudes :
- Forte aisance relationnelle, forte aptitude à la communication
- Aptitude à la négociation, à la mobilisation de partenaires
- Rigueur, réactivité, organisation
- Autonomie, force de proposition, capacité à prendre des initiatives et à rendre compte
- Ouverture d’esprit
Discrétion
- Un territoire dynamique proche de l’agglomération rennaise,
- Des élus (es) ouverts à l’innovation, et mobilisés en faveur des transitions écologique et énergétique
- Une équipe jeune et dynamique
- De la convivialité au sein des services : 80% des agents conseilleraient à un proche notre collectivité !.
Rémunération : statutaire + régime indemnitaire.
Les plus que nous offrons : prestations d’action sociale via le CNAS, participation de la collectivité à la garantie maintien de salaire, télétravail, plan de formation pluriannuel, une politique d’intégration et d’accompagnement qui vous permettra de développer vos compétences.
Temps de travail : Complet, 39h00 hebdomadaires avec RTT
Sujétions du poste : déplacements quotidiens sur le territoire ; disponibilité ponctuelle tôt le matin ou en soirée pour des réunions ou certains évènements
Lieu d’affectation principal : La Canopée, 2 rue Louis Amoureux, 35150 JANZE
Prise de fonction : dès que possible
